센트비 초대코드: LDG76H / 2025 말레이시아 집 구하기(숙소: 아르떼 몽키아라 Arte Mont kiara)

후,, 거의 2주 동안 집 구하기에 몰두하며 구한 곳은 바로 아르떼 몽키아라
멘토쌤이 세 군데 숙소를 추천해 주셨는데, 꽤 비싸서 좀 더 저렴하고 가성비 좋은 곳을 찾으려고 숙소 찾기 어플을 2주간 들락날락 거리며 왓츠앱으로 에이전시와 연락을 나눴는데, 결국은 멘토쌤이 추천한 곳에 가게 되었다.
멘토쌤, 감사해요 ㅎㅎ 괜히 시간만 썼네요, 더 좋은 곳 찾겠다고

Arte Mont Kiara · Arte Mont Kiara, Jalan Sultan Haji Ahmad Shah, Kompleks Kerajaan, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kua

 
어쨌든 앞으로 6개월 간 돈도 내야 하고, 3일 뒤에 실제 결제도 해야 되서 기록을 남긴다.
 

말레이시아 집 구하기 절차

1. 집 구하는 사이트 또는 어플 설치
에어비앤비는 이 사이트들보다 2~3배 비싸서 매우 비추 / 대부분의 집주인(owner)이 1년 계약을 원해서 집 구하기가 어렵다

1) iproperty: https://www.iproperty.com.my/

2) propertyguru: https://www.propertyguru.com.my/

 
2. 원하는 조건으로 검색

* 나는 다음 조건으로 검색했다

- Rent
- Price: ~ RM 2,000
- Lease term: short, flexible
- Fully furnished

3. 원하는 집을 보고 Whatsapp으로 에이전시에게 연락 ***필독***

뭐라고 연락할 지 고민할 필요가 없다. 알아서 인삿말 + URL이 전달된다.
그러면, 에이전시가 답장이 올 것인데, 몇 가지 인적 정보와 구하고 싶은 집의 형태를 요구할 것이다.

** 대부분의 경우, 어플에 있는 집은 팔렸다고 다른 집을 보여줄 것이니 방보다도 어떤 건물에 묵고 싶은지 정해서 연락하기를 추천한다. (건물 리뷰를 구글에서 확인할 것. 실제로 The era라는 아파트는 정말 예쁘고, 쾌적하고 2024년 신축이였는데, 리뷰를 보니 1달 반 머무는 동안 엘리베이터에 네 번째 갇혔다는 리뷰가 있어서 바로 마음을 접었다..ㅎ)

** 그리고 에이전시를 1~2군데만 연락하는 게 예의라는 블로그가 많은데, 대부분 에이전시가 집주인(onwer, landlord)에게 물어보는 시간도 있고 해서 기다리는 시간이 많았다. 따라서 서로 다른 건물을 갖고 있는 에이전시에게라면, 여러 군데 연락해도 괜찮다는 생각이 든다.

실제로 나는 Arte 아파트 말고도, 주변에 있는 Savvy 아파트, Hartamas Regency 아파트, The era 아파트 에이전시들에게 연락했었다.

결국은 나도 한국인인지라 가장 답이 빠르고, 속전속결인 에이전시를 선정하여 계약했다!

 
4. 에이전시에게 실제 방의 동영상 요청

나같은 경우에는 화장실을 자세하게 보여주고, 복도부터 찍어달라고 요청했었다.

** 주의할 것은, 실제 방을 봤는데 정말 싼 경우가 있었다. 그래서 왜 싸냐, 에어컨이 작동을 안하냐, 벌레가 나오냐 물었더니 이 방은 쉐어하우스여서 방만 빌려주고, 거실과 부엌은 공유하는 것이라고 했다. 역시 그냥 싼 것은 없으니 방의 형태를 반드시 잘 확인할 것!

 
5. 계약금 및 월세 확인

실제로 내가 받은 내용을 공유해보자면 다음과 같다.

*Payment Method* Rental: RM 1,900 (MK1-2002, 6mths, 1carpark, 1/3 commencing)
-> 월세가 1900링깃이라는 뜻. (아파트 층수, 개월, 주차 가능 수, 계약일)
-> 대부분 말레이시아는 월세만 내면 관리비는 집주인이 낸다.

*Booking to Lock in Unit*
(Earnest Deposit) 1st month rental + Contract & Stamping RM 475 = RM 2,375
-> 내가 계약 하겠다! 라고 하기 위해 내는 돈.
1개월치 월세 + 공증비용(법적 인증 절차로 에이전시가 말레이시아 공관에 가서 계약서에 도장을 찍어오는 비용)
-> 위의 경우 공증비용이 475링깃인데, 에이전시가 처음에 25퍼센트를 불렀다.
대부분 10~15퍼센트라고 하니, 적당히 딜이 필요하다.

나같은 경우는 그냥 열심히 애써주셔서 20퍼센트 해달라고 했더니, 오늘 계약하면 그렇게 해주겠다고 했다 ㅎ
그리고 해외송금이 너무 힘들다고 하니, 실제 보증금의 절반만 보내라고 해서 그렇게 계약했다. 
그래서 실제로 보낸 금액은 RM 2,375 원래 금액 - RM 95(공증 비용 할인) / 2 = RM 1,140
나머지 절반은 실제로 만나서 주기로 했다.

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*During Handover Unit* 집주인(owner, landlord)에게 낼 돈

2mths Security Deposit ->  두 달치 월세
0.5mth Utility Deposit -> 0.5달치 월세 - 가구 사용 보증금
100 card deposit 카드 보증금
= RM 4,850 (To landlord directly)

-> 집주인에게 송금하면 되고 아마 계약날에는 에이전시(agency)만 만날 듯 하다(대부분의 경우 이렇다고 한다)
-> 이 돈들은 집을 나가는 날 다시 돌려받는다고 한다.

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* Access card deposit, RM 100 per card (applicable for WHOLE UNIT rental only)
* 2.5 mth deposit *refundable* after tenancy end (provided no outstanding utility bills or damage in the room/ unit) * Earnest deposit is *non-refundable*, please make sure you confirm the unit before you make the payment. *Once Earnest Deposit transfered to my agency, please send me the transfer slip and I need your IC front & back/ Passport & Visa for booking form and tenancy agreement preparation ya, thank you☺️*

 
6. 계약금 송금

계약금을 보내면, 이제 다른 사람들에게 이 방을 에이전시가 소개하지 않겠다는 뜻이다. 
그 나라에 도착하면 계약금을 보내려고 했는데, 계약금을 미리 보내야 에이전시가 공증을 받아오고, 오너가 방은 깨끗하게 정리하고, 에어컨도 확인하며 준비를 한단다.

나는 센트비를 사용해서 계약금을 송금했는데, 첫 1회는 무료였고 사용하기 편했다.
친구초대 할 때마다 무료 사용이 가능하다. [친구초대 코드: LDG76H]

SENTBE 해외송금

 
다만 -_- 나처럼 고객센터(전화는 절대 안받음, 카톡 상담 가능 -_-) 이용하며 시간낭비 하지 않으려면, 처음에 회원가입을 똑바로 하기를 바란다.

일단, 주민등록증을 깔끔하게 찍어야된다.
안 그러면 나중에 다시 인증하느라 매우매우 귀찮아진다.

둘째, 오픈뱅킹 서비스 토스나 카카오페이처럼 경유하는 계좌로 등록하지 말자.
자사모바일뱅킹 앱을 통해서만 이체가 가능하다고 한다.
안 그러면 이 또한 매우매우매우매우 귀찮은 절차를 밟게 된다.

나는,, 네이버페이 미래에셋으로 계좌인증했는데,
네이버로는 송금이 안되서 미래에셋 어플을 처음으로 깔아봤다.

 

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그렇다면 내가 앞으로 내야 할 6개월치 비용을 정리해보자!

송금 날짜	항목	금액	원	대상	상태	비고
3월	에이전시 보증금	1,140링깃	37만원	에이전시	완료	3월 월세 RM 1900 공증비용 RM 390
3월	에이전시 보증금	1,140링깃	37만원	에이전시	계약날 송금 예정
3월	오너 보증금	4,850링깃	159만원	오너		그대로 다시 돌려 받을 것 돌려받는 날짜 계약서에 명시하기
4월	4월 월세	1,900링깃	62만원	오너
5월	5월 월세	1,900링깃	62만원	오너
6월	6월 월세	1,900링깃	62만원	오너
7월	7월 월세	1,900링깃	62만원	오너
8월	8월 월세	1,900링깃	62만원	오너

총액: 543만원 - 159만원 = 384만원
교육부 지원 5.5달치 = 330만원
자부담 = 84만원
84만원 / 6 = 14만원

정리해보면, 14만원 내고 사는 격